Excelente Oportunidade De Investimento – Ponto Comercial em Localização Privilegiada

Apresentamos um imóvel comercial versátil e estratégico, localizado no início da Rua Silveira Martins, entre as Avenidas João Pessoa e Tamandaré. Sua proximidade com a linha divisória e os principais comércios da região garantem grande visibilidade e fluxo constante de clientes. O imóvel possui viabilidade de expansão para até seis andares, tornando-se uma excelente opção para investidores e empreendedores que desejam ampliar seus negócios.

Primeiro Andar:

• Ao entrar espaço amplo, com lareira, ideal para recepção ou área comercial.
• Segundo ambiente de transição que dá acesso a um espaço maior, com cômodo extra para possível depósito e banheiro.
• Além disso, há um espaço comercial independente no térreo, com acesso isolado e fachada para a rua, permitindo uso separado do restante do imóvel.

Segundo Andar:

• Escada de acesso, composto por um salão amplo, ideal para eventos, reuniões ou ampliação da área comercial.
• Ambiente em anexo com estrutura para cozinha ou depósito.
• Banheiros.
• Área adicional coberta com telha de fibrocimento ondulada, sustentada por estrutura metálica.
• Lateral com estrutura mista, parte em concreto e grandes janelas envidraçadas, proporcionando vista panorâmica e excelente iluminação natural.

Uso Comercial e Residencial; Graças ao seu amplo espaço e distribuição funcional, este imóvel pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de ocupação. Seja para empresas, escritórios, restaurantes, coworkings ou mesmo para quem deseja morar e empreender no mesmo local, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento.

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